VENDO IMÓVEL
LAVRAS NOVAS
Área: 4.609,98 m2
Localização privilegiada, sem vizinhos, com vistas
definitivas (Serra da Chapada, parcial da cidade e
Parque do Itacolomi), divisa com área de proteção
ambiental, vista do pôr do sol, 33.859 metros na Rua
principal da cidade, terreno de esquina, entrada por
duas ruas. Pena (registro) de água exclusiva do
terreno.
Primeiro terreno habitado da cidade, todos que
chegam e saem de Lavras Novas são obrigados a
passarem na frente do imóvel. Um restaurante
construído na esquina do imóvel seria um excelente
negócio. Único imóvel em Lavras Novas com essa
metragem a venda.
Construção Chalé: 70m2
Construção Inacabada ao lado do Chalé: (5 x 5) 25m2
Construção inacabada com telhado: (3 x 5) 15m2
Construção inacabada de dois andares: (3 x 7) 21m2 x
2 = 42m2
Piscina: 18 mil litros
Caixas de água: 1 de 5 mil e 1 de 3 mil litros
Rede Elétrica: inclui padrão CEMIG, postes,
cabeamento aéreo novo (+ de 200mts) e duas caixas
distribuição.
Calçamento interno.
Plantas ornamentais.
Muro de entrada e portão de ferro.
Documentação: Contrato de Compra e Venda.
Processo de USOCAPIÃO iniciado no final de
2019 para aquisição da escritura.
Valor avaliado pela Prefeitura de Ouro Preto para
cálculo do IPTU 2021: R$ 1.415.892,53
Valor venal antes
da escritura sair:
R$
1.150.000,00
Valor venal após
escritura sair:
R$
1.350.000,00
Planta topográfica

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