VENDO IMÓVEL

LAVRAS NOVAS

Área: 4.609,98 m2

Localização privilegiada, sem vizinhos, com vistas definitivas (Serra da Chapada, parcial da cidade e Parque do Itacolomi), divisa com área de proteção ambiental, vista do pôr do sol, 33.859 metros na Rua principal da cidade, terreno de esquina, entrada por duas ruas. Pena (registro) de água exclusiva do terreno.

Primeiro terreno habitado da cidade, todos que chegam e saem de Lavras Novas são obrigados a passarem na frente do imóvel. Um restaurante construído na esquina do imóvel seria um excelente negócio. Único imóvel em Lavras Novas com essa metragem a venda.

Construção Chalé: 70m2 

Construção Inacabada ao lado do Chalé: (5 x 5) 25m2

Construção inacabada com telhado: (3 x 5) 15m2

Construção inacabada de dois andares: (3 x 7) 21m2 x 2 = 42m2

Piscina: 18 mil litros

Caixas de água: 1 de 5 mil e 1 de 3 mil litros

Rede Elétrica: inclui padrão CEMIG, postes, cabeamento aéreo novo (+ de 200mts) e duas caixas distribuição.

Calçamento interno.

Plantas ornamentais.

Muro de entrada e portão de ferro.

Documentação: Contrato de Compra e Venda. Processo de USOCAPIÃO iniciado no final de 2019 para aquisição da escritura.

Valor avaliado pela Prefeitura de Ouro Preto para cálculo do IPTU 2021: R$ 1.415.892,53

Valor venal antes da escritura sair: R$ 1.150.000,00

Valor venal após escritura sair: R$ 1.350.000,00

Planta topográfica